Hiện nay, đối với thị trường bất động sản có rất nhiều loại hình nhà ở khác nhau để mọi người có thể lựa chọn làm nơi an cư và đầu tư. Trong đó nhà phố được nhiều nhà đầu tư và gia đình lựa chọn. Đồng thời, đây là xu hướng được ưa chuộng nhất năm 2021. Vậy nhà phố là gì? Có những lưu ý gì khi xây dựng nhà phố? Hãy cùng Đức Hải tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Đặc điểm của nhà phố là gì?

Thiết kế xây dựng nhà phố thường có những đặc điểm sau đây:

- Thiết kế đồng bộ nhưng không đơn điệu và kết nối giữa nhà ở và kinh doanh. 

- Nhà phố luôn tạo ra nhu cầu sử dụng và tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả. 

- Theo quy luật, nhà phố có bề ngang hẹp và có chiều sâu, thường được xây dựng bên cạnh các loại bất động sản khác.

- Nhà phố thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên với chỉ một mặt tiền chính.

Xây dựng nhà phố có thiết kế đồng bộ nhưng không đơn điệu 

Lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà phố

Trước khi xây dựng nhà phố, khách hàng nên lưu ý đến việc hoạch định tài chính, thiết kế kiến ​​trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng và làm việc với đơn vị thi công uy tín. Hôm nay Đức Hải gửi đến các bạn một số gợi ý khi xây nhà phố.

Nắm rõ các thủ tục pháp lý

Sau khi trao đổi với công ty thiết kế và hoàn thiện phương án thiết kế xây dựng, chủ sở hữu phải điền đầy đủ hồ sơ pháp lý và xin giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Bước này cần được chuẩn bị ngay sau khi có bản thiết kế để không ảnh hưởng tới thời gian dự kiến thi công.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần các loại giấy tờ sau:

 - Đơn xin giấy phép xây dựng.

- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất theo quy định của pháp luật.

– Bản sao hai bộ bản vẽ kỹ thuật thiết kế gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/501/500) cùng với sơ đồ mặt bằng công trình. 

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và cắt chính công trình (tỉ lệ 1/50-1/200)

+ Bản vẽ mặt cắt móng (tỉ lệ 1/50), mặt cắt móng (tỉ lệ 1/50-1/200) cùng với sơ đồ đấu nối hệ thống xử lý nước thải, cấp thoát nước và cấp điện.

Lưu ý: Trong trường hợp công trình nhà ở có vị trí xây dựng liền kề thì phải có cam kết bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng liền kề.

Nắm rõ các thủ tục pháp lý

Tìm hiểu về quy trình thiết kế, xây dựng nhà phố

Nắm rõ quy trình thi công nhà phố ​cũng là một trong những điều mà khách hàng nên tính đến. Điều này sẽ giúp khách hàng tránh các vấn đề phiền hà trong quá trình xây dựng, không phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.

Lên kế hoạch về tài chính

Để xây dựng một căn nhà phố thì chắc chắn chi phí xây dựng là một con số không hề nhỏ. Vì vậy, gia chủ phải chuẩn bị tài chính, lên kế hoạch và dự trù kinh phí cho việc xây dựng từ khi chuẩn bị xây dựng. Nguồn tài chính rõ ràng giúp đảm bảo tiến độ thi công theo đúng thời gian đã dự kiến, bạn có thể nhanh chóng thanh toán các giai đoạn thi công cho nhà thầu. Ngoài các chi phí, khách hàng nên dành một số tiền dự phòng để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. 

Lựa chọn đơn vị chuyển thiết kế thi công nhà trọn gói

Cần lưu ý một số điểm khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói:

- Các đơn vị xây dựng uy tín thường có sự đa dạng: Các đơn vị hoạt động chuyên nghiệp có số lượng lớn các dịch vụ cung cấp, điều này nói lên quy mô của đơn vị này. 

- Đơn vị xây dựng danh tiếng có đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: Kiến trúc sư giỏi, giàu kinh nghiệm. Sử dụng không gian tối ưu, hài hòa, thiết kế nội thất theo phong thủy. 

- Đơn vị xây dựng nổi tiếng với cơ sở vật chất tốt, nhà xưởng hiện đại: hệ thống văn phòng, cơ sở sản xuất trực tiếp, showroom đảm bảo dịch vụ trọn gói, tận tâm với khách hàng. 

- Đơn vị thi công uy tín có hợp đồng rõ ràng, chi tiết: trong hợp đồng dịch vụ ký kết giữa hai bên, điều kiện rõ ràng thể hiện quyền lợi của khách hàng.

- Đơn vị thiết kế nội thất uy tín đã có nhiều công trình thiết kế và thi công thực tế, có tên tuổi và quá trình hoạt động lâu năm.

Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Xác định phong cách thiết kế dựa vào nhu cầu sử dụng

Khách hàng phải xác định mục đích sử dụng trước khi xác định phong cách thiết kế, như là để ở, cho thuê hay kinh doanh… Tiếp theo, tùy theo nhu cầu của gia đình, khách hàng phải xác định số lượng phòng khách và diện tích chung, ví dụ: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà để xe, hiên,...

Khách hàng nên trao đổi kỹ với kiến ​​trúc sư về phong cách và sở thích của mình và các thành viên để lựa chọn phong cách phù hợp nhất. Bạn có thể kết hợp 2 phong cách khác nhau để tạo ra một căn nhà mặt phố ưng ý. Tuy nhiên, không nên phối quá nhiều kiểu vì nó phá đi tính đồng bộ, thẩm mỹ trong kiến trúc.

Một số phong cách thiết kế nhà phố phù hợp là: phong cách hiện đại, thiết kế nội thất tân cổ điển, phong cách tối giản, phong cách đương đại, phong cách Nhật Bản…

Thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói - Liên hệ Xây Dựng Đức Hải

Thiết kế và xây dựng nhà trọn gói hiện nay đang là phương án được nhiều gia đình quan tâm vì tiết kiệm được nhiều chi phí lại giảm thiểu rủi ro. Những ưu điểm vượt trội mà hình thức xây nhà phố trọn gói mang lại bao gồm: 

- Hỗ trợ pháp lý cho khách hàng trong việc có giấy phép xây dựng.

- Hỗ trợ khách hàng trong tối ưu hóa thời gian và việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế.

- Dịch vụ bảo trì, kiểm tra khi có vướng mắc. 

- Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận thiết kế và thi công trọn gói. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có đủ nguồn lực cũng như uy tín để thực hiện tốt. Bạn cần căn cứ vào những yếu tố như chất lượng dịch vụ, lựa chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín…để lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công. Đức Hải chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với đội ngũ thiết kế xây dựng chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm, chắc chắn sẽ mang đến những sản phẩm ưng ý cho khách hàng. Nhờ đó bạn hoàn toàn tiết kiệm được chi phí và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Liên hệ ngay với Đức Hải để được tư vấn thiết kế nội thất, các phương án cho ngôi nhà mơ ước của bạn.

Đức Hải chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn

Lời kết

Những thông tin trên hy vọng đã giúp mọi người hiểu rõ hơn về xây dựng nhà phố. Hiện nay, nhu cầu đầu tư và mua bán loại hình nhà này không ngừng phát triển nhanh và mạnh. Để phát triển không gian sống hiện đại và hơn hết là kinh doanh thuận lợi hơn hãy liên hệ ngay với Đức Hải nếu bạn có nhu cầu.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỨC HẢI

• Địa chỉ: 100/93/7, Đường số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh.
• VP: 172 Đường Tam Bình, Phường Tam Phú, Tp. Thủ Đức
• Hotline: 093.884.7073
• Email: xaydungduchai78@gmail.com
• Website: xaydungduchai.com

08/12/2021 03:06 PM 410